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互联网大佬们拿地以后

发布时间:2021-01-07 19:46:00 阅读: 来源:水泥发泡切割机厂家

摘要: 未来房企积极与互联网公司会不断深入合作,擦出创新的火花。互联网大佬们在楼市冰封期毅然选择入局,一来说明有利可图,二来说明对远景看好,三来增加了竞争力。小编觉得无论从哪个出发点哪个目的来看,于真正的刚需而言,都是好事。

“长羡蜗牛犹有舍,不如硕鼠解藏身。且求容立锥头地,免似漂流木偶人。但道吾庐心便足,敢辞湫隘与嚣尘。”

一千多年前,白居易曾因买不起房万般感慨。

他不曾想到未来某一天「互联网」一词能改变时间与空间,甚至想改变「房地产」。

01

房子如葱

在刚结束的双11,壮士割腕的疼痛还未消散,马云爸爸笑得最为灿烂。

上个世纪80年代流行的「倒爷」,演变至今成崛起的电商大军。

一场无中生有的双11购物节,通过人为营造出「全网最低」的价格洼地,成为十几亿人的狂欢。

80年代兴起的BP机不久后被移动手机淘汰,那时「大哥大」是稀缺物,当时就要2万起一部,一个吉祥号能拍买到近26万。

如今人手一部甚至几部手机,一个月的工资就能买部大牌手机,不断有高配置低价手机入市,国产手机以其高性价比逐渐抢占海外市场。

江山代有才人出,各领风骚数百年。

互联网大佬们改变了商品价格、支付方式、消费方式、出行方式,他们还想改变房地产。

4年前,雷军与万科郁亮在探讨房地产趋势时,首次提出了「小米模式」的盖房想法,还称要将房子的价格降低一半或者三分之一。

「房子如葱」是马云的预言也是希冀。

02

小米模式

互联网大佬在地产界的脚步声不绝于耳。

京东房产成立已有一周年,大力买地、拥有价值不菲的土储让其处在风口浪尖。

刘强东风波还为掩盖,又在「双十一」推出长租公寓品牌,其节奏和力度跟马云比还是稍逊风骚。

早在马云宣布「明年退休」的前一月,支付宝旗下的蚂蚁金服,建立了杭州市住房租赁监管和服务平台,大步跨入住房租赁市场。

推广全国信用租房时代不远矣!

刚结束的百度财报电话会议上,李彦宏表示:关于四季度展望,游戏可能将是百度进军的一个行业以及其他领域包括房地产、电商等。

提出「小米模式」的雷军其实14年就涉及了长租公寓,投资了一亿元投资了YOU+国际青年公寓。

在如今土拍与楼市量价齐跌的市场行情下,雷军近日又大刀阔斧与华润置地联合以26.57亿,拿下一块背景的公建混合住宅用地。

这时小米高调涉足房地产,无疑是在危机中寻找商机,这很「雷军」!

03

十亿赌约

爱讲「情怀」的罗永浩输给了顺势而为的雷军,两个人创立的手机品牌,有许多相似点,结局却大相径庭。

「高性价比」成为小米的代名词,雷军也无疑是乱世枭雄类的人物。在群雄逐鹿的行业格局下,杀出一条血路且全产业链成功布局。

雷军也是有情怀的,为了人人有房住,降低房价。于是他屡次传出涉足房地产的消息,舆论哗然:

“支持雷总,盖的房子全国统一价1999”、“小米的每套公寓永远只挣5%”、“房地产不改变,雷军改变房地产”……

不得不说,雷军曾经吹过的牛,基本都实现了。

仅8年时间,从0发展为3000亿市值的小米创造了奇迹,从手机行业到智能家居行业,屡屡再创佳绩。

5年前,雷军提出,五年之内,如果小米的营业额击败格力的话,董明珠输我一块钱。但董明珠当场反击,我跟你赌10个亿。当时是小米300多亿营收,格力则是1200亿。

如今这「10亿赌约」即将到期,小米今年上半年的营收已达796亿。而前三季度,格力电器实现营收1486.99亿。人们都在等待结果……

我觉得胜负其实早已不重要,这场赌约也只是人们的饭后谈资,雷军其实也是自我激励,战胜了自己即是最大的成功。

互联网+房地产,住房与家居智能化的结合,是时代的潮流。包括雷军在内的互联网大佬纷纷入局,也说明中国房地产这大块香饽饽,仍有无限的挖掘空间。

04

如意算盘

互联网大佬们毕竟也都是商人,无利不起早,大家的算盘早已打响。

小米此次联合华润联合拿地,无疑是双赢的局面。

如今房企拿地和融资成本高企,高科技公司则相反;小米对地皮潜规则的认知还是婴儿阶段,华润作为国企有实力有背景;小米智能家居平台与华润的运营经验相得益彰。

虽传此次地块,小米或将其用于建设办公大楼或员工福利住房,但「小米模式」建楼或指日可待?

华为最近也一口气喜提松山湖39.5万㎡巨无霸地块,政府给予诚意价——只需361元/㎡!

华大基因,在年中被实名举报圈地开发房地产。以「高科技」名义低价拿地,这种现象其实也是圈内司空见惯的行当,毕竟忙活几年挣的钱还不如一块地。

融创去年为何大刀阔斧接盘乐视,风生水起的孙宏斌可不傻!其实乐视最大的谈资不是其产业链,而是名下可观的土地资源储备。

据网络报道,乐视的土储丰厚,约有25920亩,多分布在重点城市。这个体量几乎相当于,当时融创土储的一半。

当互联网大佬打响房地产的算盘时,定是门不亏的好买卖。

05

利己利民

马云曾希望用互联网思维颠覆房地产行业,并说未来房价会有大的回落。

就在今年年初,腾讯苏宁京东阿里纷纷入股万达。在万达需要资金,互联网大佬需要平台之时,互惠互利进行战略合作。

可见未来房企积极与互联网公司会不断深入合作,擦出创新的火花。

最近又有谣言说“互联网大佬拿地合作进军房地产,说明房价不会降”,降不降价我不能说什么,但是商品远离价值后降价是必然,只是或多或少的问题。

大佬们此番跨界的初衷是为了「颠覆房地产」,而不是为了炒高房价。

在「房住不炒」的大背景下,有政府的决心,有互联网巨头搅局,有刚需者的拥护,年轻人买房又注入一剂希望。

伟人厉害之处在于,利己,又利民。

房地产只有注入房企之外的新鲜血液,才能激起更多的浪花。

互联网大佬们在楼市冰封期毅然选择入局,一来说明有利可图,二来说明对远景看好,三来增加了竞争力。

小编觉得无论从哪个出发点哪个目的来看,于真正的刚需而言,都是好事。

毕竟,水得搅浑了才能摸到鱼不是?

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