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百利华庭二区物业宣布退出小区管理-【新闻】

发布时间:2021-04-29 00:37:12 阅读: 来源:水泥发泡切割机厂家

百利华庭二区物业宣布退出小区管理

物业“升级”加价,业主维权疑遭拆水表,双方协商无果后

百利华庭二区物业退出小区管理

钦浪网讯 (记者 韦彦)日前,家住百利华庭二区的业主张育活先生向北部湾晨报反映称,他家的水表无端被拆,至今已有20多天,严重影响了他们的正常生活。据了解,该小区物业已在2014年12月31日宣布退出小区管理,原因是业主不按时缴交物业费等费用,致使物业公司没有运营资金。

业主:物业拆了我的水表

1月5 日,记者到百利华庭二区业主张育活家的水表处看到,水表和连接水表的一截水管已经被拆掉,并且入水表的水阀已经被人用一截钢筋圈住焊上。记者查看了小区内所有业主的水表后发现,只有张育活一户被拆了水表。

“我家里已经大半个月没有水用了,现在都是从邻居家借水用。”张育活无奈地说,“水表被拆后我向长田派出所报了警,当时警察来看了现场,并拍了照。后来警察到物业那里要监控录像的时候,物业他们不肯给,这件事到现在都没能解决。”

据了解,张育活是百利华庭二区业主委员会的积极分子,与该小区物业公司的关系一直不怎么好。去年12月19日,小区物业以拖欠物业管理费为由,拆掉了他家的水表。事后他马上将物业管理费交齐,并要求物业把水表装回,但物业公司称不是他们所为,他家的水表仍未装上。

“元旦当天,有好心的业主帮我在水表那里接了一条软管,我们家才有水用。本以为新年终于有水用了,但是1月2 日下午4点多,有业主看到通源物业公司的一名电工和保安队长又把管拆掉了,还把水阀都给焊死了。”张育活说。

矛盾:业主跟物业对着干

百利华庭二区业主曾先生介绍说,小区物业是通源物业公司,业主在购房入住时和物业公司签订的合同中,物业收费是按市场的调节价0.45元/平方米签订的,当时是签到2015年6月份的,目前仍在合同期。而物业公司被钦州市住建委评为物业服务三级标准后,就贴出通告,要从去年11月1日起,将物业费提高到0.55元/平方米。

“很多业主表示反对,张育活出面调解,就被物业拆了水表。”曾先生说。

然而,通源物业公司的负责人翟才科(原百利华庭二区物业负责人)则对记者说,水表不是他们拆的。“不是我们拆的,不知道是谁拆的,是谁拆的他(张育活)自己知道,你问他吧。”翟先生说。

另据记者了解,该小区业主因不满物业公司的服务,于2013年2月22日成立了业主委员会,希望实现自己对小区的管理,能让业主们有一个更舒适的生活环境。按当时得票多少排序,最终选举出张育活来担任业主委员会主任。

业主庞先生说:“自从成立了业主委员会,物业公司就百般刁难业主委员会的成员,谁出头调解物业费的事就停谁家的水,这次把张主任家的水表都给拆了。”

物业:宣布退出小区管理

1月6日下午,张育活向记者反映,当天,物业公司翟才科等人到业主的办公室进行理论,张育活报警处理。翟才科等人在临走前声称还会再来。

记者在该小区原来的物业管理处看到,楼内大门紧闭,已无人办公。物业管理处外墙上贴着多张公告和通知,其中,通源物业公司贴出的退出“公告”尤其引人注意。“公告”写着:“由于物价上升等原因,公司的日常运转已出现收不抵支的情况……加上近段时间,小区业主张育活等少数业主的不当行为,严重影响了小区的生活秩序,也影响了物业公司的正常工作,使很多不明是非的业主相信了他们的不法行为,造成了很多业主人心惶惶,举棋不定,不按时缴交物业费等费用,造成物业公司的工作运营资金断链,工作不能正常展开……我公司将在2014年12月31日退出百利华庭二区物业管理区域。”“物业公司认为,是业主委员会的成立阻碍了他们收取物业管理费。他们退出了小区管理,没有收齐管理费,认为是我从中挑唆业主不交钱,所以他们就到我办公室闹。”张育活说。

编者按:随着我市城市化进程的持续推进,越来越多的小区不断出现,物业管理作为一个新兴的服务行业,也得到了长足发展。然而,从目前我市物业管理实践来看,商业住宅小区物业管理状况不容乐观。从收取停车费、垃圾费,到水电管理、安保措施等等,业主与物业公司之间纠纷不断。这一次百利华庭二区物业弃管现象的出现,是业主与物业公司矛盾升级的产物,从城市发展的角度来看,这样的事情不会是最后一次。怎样处理好业主与物业公司的关系,让小区管理不再令人“揪心”?这是一个时代命题,也是摆在百利华庭二区业主面前急需解决的问题。本报将继续关注相关事件的进展。

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