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验房宝典八大招教你新房验收不被坑

发布时间:2021-01-22 10:06:38 阅读: 来源:水泥发泡切割机厂家

刘莹莹

买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证否则价格再便宜、朝向再理想,给自己的生活带来无尽的烦恼。新房入住前,如果没有专家的陪同,普通购房者该怎样自己验房呢?这里综合有关专家经验,附上8条严查房质量的简单方法,均是新楼容易发生的问题,你不妨记住并注意检查看看。

1.看“备案”留“两书”

新房入住前,业主应看到该项目有关备案文件的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2.卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏,可以与上下层住户同时进行,这样检查自家卫生间的地面是否渗漏,也可以检查自己家卫生间的顶部是否渗漏。

3.门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也可以了解他们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方需离地面1.5厘米。

4.轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是个层面与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

5.阳台裂缝危险大

万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

6.大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

7.拉闸断电不可少

电闸和电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内的各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

8.卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应该是防潮插座,并有防溅措施。卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

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