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信政合作被点刹工商企业信托欲抢戏房地产信托重抬头米保

发布时间:2019-11-22 16:42:58 阅读: 来源:水泥发泡切割机厂家

信政合作“被点刹”:工商企业信托欲抢戏 房地产信托重抬头

今年以来,信政合作在2012年末遭遇四部委“急刹车”后明显后劲不足,基础设施建设信托降幅明显。而房地产信托则及时补位,今年1月份成立规模迅速上涨。工商企业信托在1月份也出现了一定程度的增长。

今年以来,信政合作在2012年末遭遇四部委“急刹车”后明显后劲不足,基础设施建设信托降幅明显。而房地产信托则及时补位,今年1月份成立规模迅速上涨。工商企业信托在1月份也出现了一定程度的增长。

用益信托最新披露的2013年1月份数据显 示,基础产业信托在1月份募集资金规模仅为142.6亿元,环比下降超过30%,在成立的全部信托产品中占比仅为24.88%;而房地产信托1月份成立规 模达到了169.05亿元,在成立的全部信托产品中占比达到了29.49%,比去年12月份提高了超过7个百分点;工商企业信托1月份成立96.13亿 元,占比为16.77%,环比也提高了近4个百分点。

1月信托贷款增加2054亿元

仍处快速发展阶段

从成立情况来看,2013年1月集合资金信托产品共成立354个,成立规模为573.83亿元,与去年12月相比,成立产品数量及融资规模均回 落,其中成立数量环比减少21.51%,成立规模环比减少19.44%;与去年同期相比,产品数量和规模则有所上升,产品数量同比增加8.92%,而成立 规模则同比大增39.21%。

不过,中国信托业协会最新公布的2012年4季度信托公司主要数据显示,截止到2012年底,全行业信托公司管理的信托资产规模再创历史新高,达到7.47万亿元,与 2011年底相比,增速高达55.30%。并且在信托资产规模上首次超过了保险业7.35万亿的规模,一跃成为仅次于银行业的第二大金融部门。而央行公布的1月社会融资规模数据显示,2013年1月信托贷款增加2054亿元,同比多增1807亿元,信托行业仍处在高速发展阶段。

从预期年收益率来看,2013年1月份成立的集合资金信托产品的平均预期年收益率为9.17%,环比下降了1个基点,与去年同期相比,同比下降 34个基点。数据显示,1年期产品平均收益为7.88%,较上月同期限产品收益下降了43个基点,2年期产品平均收益为9.43%,比上月同期限产品平均 收益下降了7个基点,与去年同期相比,更是同比下降90个基点;而2年期以上产品收益为9.7%,较上月上涨了28个基点,但与去年同期相比则下降了77 个基点。由此来看,产品平均预期收益总体呈下降趋势。

业内人士分析信托产品收益率降低主要有两点:一是市场资金宽松,企业融资成本下降;第二是融资平台选择多样化使得信托产品稀缺性降低。

房地产信托逆势抬头

工商企业信托欲抢镜

由于信政合作受阻,1月份房地产信托及工商企业信托表现更加高调。

去年年底,四部委联合发文,对地方政府融资行为提出了严禁直接或间接吸收公众资金违规集资、切实规范地方政府以回购方式举借政府性债务行为、加 强对融资平台公司注资行为管理、进一步规范融资平台公司融资行为、坚决制止地方政府违规担保承诺行为五方面要求。受此影响,1月份基础产业领域共成立78 款产品,募集资金142.6亿元,占总成立规模的24.88%,而成立规模环比下降超过30%。用益信托认为,尽管地方政府的融资需求旺盛,但在寻找到新 的合作模式之前,短期内该类业务仍将呈下降趋势。

基础设施信托的下降导致了房地产信托的此消彼长,1月份房地产类产品共成立60款,募集资金169.05亿元,占总成立规模的29.49%,高 于去年全年22%-23%的平均水平。不过,虽然2012年房地产信托兑付风波平稳度过,但是仍然有个别项目暴露出风险,2013年房地产信托的兑付额度 仍较高。有分析人士指出,信托公司“刚性兑付”的盲目认知正在逐渐打破,投资者仍应当树立“买者自负”的风险防范意识。

此外,工商企业类产品1月份共成立52款,募集资金96.13亿元,占总规模的16.77%。中国信托业协会专家理事周小明指出,信托公司是实 体经济的坚定支持者,长期以来,信托业管理的信托资产主要投向了实体经济,证券投资等金融性投资占比一直在20%以下,其中:基础设施、工商企业和房地产 一直是资金信托占前三的配置领域,但其结构顺应国家加大金融支持实体经济的政策,资金信托对工商企业的配置比例一直持续上升,目前已成为信托资产的第一大 配置领域。

信托业协会发布的信托公司2012年4季度末数据显示,资金信托对工商企业的配置比例仍为最高,其从2010年底至2012年底的配置比例分别 为18.56%、20.41%、26.65%呈逐步上升的趋势,而另外两驾“马车”基础产业信托和房地产信托配置比例则相对较小,其中,受信政合作火爆的 影响,基础产业信托的配置比例虽然在2012年有所上升,但仍仅有23.62%,而房地产信托近年来则持续下降到不足10%。

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